Offres immobilieres 030115686 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31170) N° 030115686

A seulement 200 mètres de la Ramée, sur la commune prisée de Tournefeuille, découvrez cette sompteuse demeure familiale d'environ 300 m2 nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.

Dés l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, est sublimée par une élégante cheminée en marbre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine séparée signée Schmitt, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de conviavalité.

Un majestueux escalier en marbre mène à une vaste mezzanine de 75 m2 aux multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, bibliothèque, chambre supplèmentaire ou coin cocooning selon vos envies.
Un bureau complète parfaitement les espaces de vie, idéal pour le télétravail.

La maison dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés ainsi que de plusieurs salles d'eau pensées pour le confort de toute la famille.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un immense garage isolé et entièrement carrelé de plus de 100 m2 offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié

- Piscine au sel, beton projeté au dimension 6/12 m
- Jacuzzi
- Terrasse couverte de 43 m2
- Grande terrasse de 49 m2
- Jardin arboré et sans vis-à-vis

Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'équipement récents et économiques : pompe à chaleur, 16 panneaux solaires avec batterie de stockage, isolation des combles et toiture refaites en 2023 ainsi que l'ensemble des menuiseries remplacées en 2022.

Une propriété rare alliant élégance, confort, volumes généreux et environnement exceptionnel aux portes de Toulouse.

Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115686) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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