Offres immobilieres 312401036 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31400) N° 312401036

Villa d'exception avec vue panoramique – Toulouse 31400

Nichée sur les hauteurs prisées de Toulouse, à seulement 6 km de la Place des Carmes, cette propriété rare développe environ 400 m² habitables au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par une vue panoramique spectaculaire à 240°, embrassant les Pyrénées jusqu'à la Garonne — un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 8 500 m², particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme), ouvrant la voie à de nombreux projets.

Des volumes impressionnants et une luminosité totale

La maison propose un espace de vie de 120 m² regroupant séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à une exposition optimale et sans aucun vis-à-vis.
Une buanderie de 25 m² complète cet espace avec praticité.

Un confort haut de gamme

Suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain en marbre
3 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative
Salle de sport de 40 m²
Bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle
Extérieurs & stationnement

Garage triple
10 places de stationnement extérieures à l'intérieur de la propriété
Informations pratiques

Taxe foncière : 6 200 € / an
Charges énergétiques : 7 000 € / an (incluant recharge véhicules électriques)
Commodités accessibles à pied (800 m) : commerces, pharmacie, médecin, transports


Un bien rare, alliant proximité immédiate du centre-ville et cadre naturel dominant, parfait pour une résidence principale d'exception ou un projet patrimonial.

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