Offres immobilieres 31175196776 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31100) N° 31175196776

À vendre, dans le quartier calme et prisé de Saint-Simon, cette maison de plain-pied de 126 m², très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Implantée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité de la base de loisirs de La Ramée, des écoles, des commerces et des transports, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

La maison se compose d’un salon-séjour d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Elle dispose également d’une grande véranda, d’un cellier offrant de multiples possibilités d’aménagement (rangement, stockage ou bureau), ainsi que d’une arrière-cuisine très pratique pour l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, d’un garage et d’une cave saine, idéale pour y aménager une cave à vin. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 200 € et 1 400 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel très recherché.

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