Offres immobilieres 301808900 Franche-Comté Territoire de Belfort (90100) N° 301808900

Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier pour C2i by Efficity, vous présentent le charme de l'ancien allié à la modernité dans cette maison de type ferme alsacienne, idéalement située sur un terrain clos de 7ares 98 et offrant la possibilité des deux appartements existants avec option de création d'un troisième logement en duplex ou de revenir à une habitation principale familiale.

Rez-de-chaussée – Appartement de 119 m² :
Entrée avec bureau lumineux agrémenté d’une verrière
Grande pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse, avec accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour
Trois chambres, dont une donnant sur l’extérieur
Salle d’eau et WC séparés
Cet appartement est idéal pour une famille ou une location de standing.
DPE 12/07/2025 : D (249 kWh/m²/an (énergie finale 212 KWh/m²/an) - GES : B (7 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 179 € et 5653 €/an
A TITRE INDICATIF consommation actuelle avec la chaudière à pellets pour l'ensemble immobilier environ 5 tonnes par an, soit environ 1 800 €/an.

Étage – Appartement T3 de 83,78 m² :
Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée
Deux chambres, salle d’eau et WC séparés
Terrain privatif clos d’environ 80 m²
Ce logement était précédemment loué 810 € charges comprises.
DPE 12/04/2025 : D (249 kWh/m²/an (énergie finale 210 KWh/m²/an) - GES : B (7 KgCO2/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1815 € et 2455 €/an

Potentiel supplémentaire :
Grenier aménageable d’environ 125 m², permettant la création d’un troisième logement en duplex

Informations pratiques :
Stationnement aisé devant la maison
Garage avec porte motorisée
Chauffage radiateurs : chaudière à pellets (environ 5 tonnes par an, soit environ 1 800 €/an)
Taxe foncière : 1 450 €
Terrain clos et arboré de 7,98 ares

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