Offres immobilieres 030053998 Auvergne Allier (03210) N° 030053998

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-SOUVIGNY

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

Michel MORGADO vous présente cette charmante maison bourbonnaise située au cœur du village médiéval de Souvigny, véritable joyau historique du Bourbonnais. Classé parmi les "Petites Cités de Caractère", Souvigny, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine exceptionnel, offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement 10 minutes de Moulins et 25 minutes du PAL, cette maison est idéale pour un investisseur ou un résident permanent à la recherche d'un bien alliant patrimoine et confort moderne.

Description du Bien
Construite en 1848, cette maison de village a conservé tout le charme de l'époque avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2022 (toiture, électricité, chauffage électrique, isolation du sous-sol).

Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 27 m².
Cuisine américaine équipée de 9 m².
WC et buanderie pratiques.

Étage :
Spacieuse chambre avec salle d'eau attenante, totalisant 25 m².

Sous-sol :
Superbe cave voûtée en pierre de 15 m² accessible depuis l'habitation offrant la possibilité d'y installer une chambre avec balnéo.

Équipements inclus
La maison est vendue entièrement meublée et équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à laver, et autres équipements pour une installation immédiate ou une exploitation locative sans délai.
Reprise du calendrier de location.

Un Investissement Rentable
Excellent rendement en location courte durée, ce bien représente une opportunité rare et clé en main pour les investisseurs avisés.

Atouts supplémentaires
Village historique et touristique de Souvigny.
Proximité de Moulins et des commodités.
Maison alliant charme et confort moderne.

Prix 91 000 € honoraires charges vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053998) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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