Offres immobilieres 3401416325 Languedoc Roussillon Gard (30250) N° 3401416325

Au cœur du village de Souvignargues, découvrez cette authentique maison vigneronne offrant 180 m² habitables et bénéficiant d’un ensemble d’extérieurs de près de 497 m², composé de cours, terrasses et jardin, le tout clos de murs.

Un bien aux nombreuses possibilités d’évolution, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement.
Sa configuration et ses volumes permettent notamment d’envisager une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée, d’environ 90 m² au sol, est entièrement dédié au stockage et dispose d’un accès direct depuis la rue avec portail.
Les belles hauteurs sous voûte, les portes en bois et les éléments anciens confèrent à cet espace tout le charme des maisons vigneronnes traditionnelles.
Le 1er étage propose une belle surface habitable avec une entrée ; une cuisine indépendante ; un séjour et un salon donnant accès à deux belles terrasses intimes et sans vis-à-vis ; quatre chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ; un dressing ; une salle de bains ; une salle d’eau ; des WC indépendants.
Le 2e étage offre un espace supplémentaire actuellement composé d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Cet espace pourra répondre à différents projets : agrandissement de l'habitation principale, espace professionnel, bureau ou accueil d’un proche.

Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’investissement La configuration de la maison, ses accès et ses volumes offrent la possibilité d’étudier la création de plusieurs logements, avec la possibilité d’envisager jusqu’à quatre lots ou davantage selon le projet retenu et les contraintes techniques et réglementaires.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses garages, stationnements et espaces de stockage, permettant d’imaginer un projet locatif ou une revente en plusieurs lots, notamment à destination de primo-accédants. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir aussi bien pour un projet familial que pour un projet patrimonial ou d’investissement.

Photos améliorées par intelligence artificielle : pièces vidées numériquement afin de faciliter la lecture des volumes, sans modification de la structure du bien. Illustrations non contractuelles.

Dossier complet et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.
Lidia JOAQUIM +33(0)680870502

• Tweet