Offres immobilieres 3401414929 Languedoc Roussillon Hérault (34200) N° 3401414929

Dominant la Méditerranée depuis le versant sud du Mont Saint-Clair à Sète, cette propriété contemporaine rénovée par architecte compose un lieu de vie ouvert sur le paysage, la lumière et les grands horizons marins.

Implantée sur plus de 1 600 m² de terrain arboré de pins parasols, la villa développe environ 280 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux pensés pour privilégier les vues et la circulation entre intérieur et extérieur. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 dans un esprit contemporain sobre et lumineux.

Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire puis un vaste séjour d’environ 50 m² organisé autour d’une cheminée contemporaine au gaz. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une terrasse couverte et une large terrasse ouverte dominant la mer. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et d’un espace buanderie.

La suite parentale, d’environ 35 m², bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau avec baignoire ainsi que d’une terrasse privative tournée vers la Méditerranée.

À l’étage, deux chambres de 16 et 19 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative et profitent d’une vue dégagée sur le littoral.

En rez-de-jardin inférieur, un appartement indépendant T4 d’environ 100 m² vient compléter la propriété. Accessible depuis la maison principale ou par une entrée autonome, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse vue mer, deux suites avec salles d’eau et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une configuration adaptée à l’accueil de famille, d’invités ou à un projet d’activité complémentaire.

Les extérieurs prolongent l’esprit méditerranéen de la propriété avec un jardin structuré par des murets en pierres sèches, plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée de 5 x 12 m rénovée avec traitement au sel. Une cuisine d’été accompagne les espaces de réception extérieurs.

Le confort quotidien repose sur des prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, portail automatique, système d’alarme, arrosage automatique et adoucisseur d’eau.

Rare sur le Mont Saint-Clair, la propriété dispose également d’un garage double de plain-pied d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs stationnements intérieurs.

À proximité des plages, du port, du centre de Sète et des commodités, cette adresse réunit panorama maritime, volumes contemporains et environnement résidentiel recherché.

Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

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