Offres immobilieres 75011173964 Alsace Bas-Rhin (67600) N° 75011173964

Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, dégagent une présence et offrent un potentiel que l’on rencontre rarement sur le marché.

À quelques minutes à pied seulement du centre historique de Sélestat, cette remarquable demeure de maître prend place sur un magnifique terrain paysager de 13,63 ares, à l’abri des regards. Derrière sa silhouette élégante et parfaitement équilibrée, se dévoile une propriété d’exception offrant près de 450 m² de potentiel habitable dans la bâtisse principale, complétés par environ 100 m² supplémentaires au sein d’une dépendance indépendante.

Dès le premier regard, l’architecture séduit par son cachet intemporel, ses volumes majestueux et son allure bourgeoise affirmée. À l’intérieur, les généreuses hauteurs sous plafond, les vastes ouvertures et les dimensions impressionnantes de chaque pièce témoignent du standing originel de cette demeure rare.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour accueillir un espace de vie contemporain de très belle envergure. Il offre aujourd’hui un magnifique plateau prêt à être finalisé comprenant une future suite parentale avec salle d’eau, une vaste cuisine ouverte, un salon-séjour de réception ainsi qu’un accès direct vers les terrasses et le jardin. Les espaces extérieurs s’articulent autour d’un élégant bassin paysager qui confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement sereine et raffinée.

Le premier étage accueille un superbe appartement familial pouvant être conservé indépendamment ou relié aux niveaux inférieurs afin de créer une résidence principale spectaculaire. Il se compose d’une cuisine, d’un vaste salon, de quatre grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété.

Le deuxième étage est actuellement organisé en deux appartements distincts déjà loués, constituant une source de revenus immédiate tout en laissant envisager de multiples possibilités d’évolution selon les projets du futur propriétaire.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet sous la maison principale, offrant de vastes espaces de stockage, de cave, d’atelier ou de locaux techniques.

Particulièrement rare en cœur de ville, un impressionnant garage souterrain indépendant, aménagé sous le jardin, permet le stationnement d’environ huit véhicules. Un équipement exceptionnel qui ravira les collectionneurs automobiles, les passionnés de véhicules anciens ou toute personne recherchant une capacité de stationnement hors normes.

À l’arrière de la propriété, une dépendance indépendante développe un potentiel d’environ 100 m² habitables supplémentaires. Maison d’amis, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif haut de gamme : les perspectives sont nombreuses.

Cette demeure unique conjugue avec élégance prestige architectural, volumes remarquables, potentiel de développement et emplacement privilégié. Elle s’adresse à une clientèle en quête d’un bien patrimonial rare, capable d’accueillir une résidence familiale d’exception, un projet professionnel de standing ou un investissement immobilier de premier ordre.

Une adresse confidentielle et singulière, où le charme des grandes demeures bourgeoises rencontre un potentiel tout simplement exceptionnel.

Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26715 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 500 000 € Agent commercial

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