Offres immobilieres 3401413218 Midi-Pyrénées Aveyron (12290) N° 3401413218

CASANOVA Immobilier vous présente une bâtisse exceptionnelle, ancien presbytère en pierres et lauze, nichée dans un village de caractère au cœur de l’Aveyron. Un bien rare, entre histoire, nature et élégance.

À seulement 20 minutes de Rodez, de sa gare SNCF et de son aéroport international (liaisons vers Paris, Londres, Bruxelles), et 25 minutes de l’A75, cette demeure se situe dans un environnement naturel paisible, au sein d’un village pittoresque typique de l’Occitanie.

Cette maison familiale de 235 m² habitables se déploie sur trois niveaux, et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 450 m². Dès l’entrée, une imposante porte en bois sculpté, encadrée de pierres de taille, donne le ton de cette demeure au charme unique, empreinte de noblesse et d’histoire.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception chaleureux, tous dotés de cheminées fonctionnelles, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Au 1er étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.
Le 2? étage accueille trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau, permettant de recevoir tout en préservant l’intimité des hôtes.

Deux greniers sous une charpente neuve en chêne peuvent être aménagés selon vos envies : bibliothèque, espace de travail, salle de jeux ou atelier artistique.

Les prestations sont de qualité : matériaux nobles (lauze, pierre, chêne massif), fibre optique sur la parcelle pour le télétravail, et une connexion harmonieuse avec la nature environnante. Le jardin paysagé, bordé d’arbres majestueux, s’ouvre sur une vue dégagée sur l’église romane du village, créant un décor d’une poésie rare.

Une maison de caractère idéale pour résidence principale ou secondaire, projet familial ou maison d’hôtes, dans une région prisée pour sa gastronomie, ses lacs, ses sentiers de randonnée et son patrimoine culturel riche.

À 2h de Montpellier, 1h30 de Toulouse. Commerces, écoles et services à proximité.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

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