Offres immobilieres 75008149779 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008149779

Située dans un environnement recherché et calme, cette maison d’architecture traditionnelle et sur sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 870 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du centre-ville de Sedan.

D’une superficie habitable d’environ 120 m², elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée surélevé :
• Une entrée desservant l’ensemble des pièces
• Un salon/séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest, avec son balcon en fer forgé traversant, idéal pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
• Une cuisine indépendante
• Une salle d’eau
• Un WC séparé
• Trois chambres, offrant de beaux volumes

Un grenier aménageable et Une 4ème chambre complètent l’espace nuit, offrant un potentiel supplémentaire.

Au sous-sol complet :
• Un garage double, avec porte motorisée accessible par enrobée.
• Un espace chaufferie
• Un espace de stockage

À l’extérieur :
Le terrain, entièrement clos et arboré, permet de profiter d’un espace jardin agréable et d’une vraie intimité.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23543
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 500 € par an.


Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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