Offres immobilieres 12043182 Midi-Pyrénées Aveyron (12200) N° 12043182

Vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Cela vous séduit ? Cette maison, construite en 2023 sur un terrain de 3 234m2 offre un lieu de vie calme adapté à toutes les générations. Le niveau de vie principal, de plain-pied, comprend un séjour lumineux de 30m2 donnant une terrasse, une cuisine de 12m2 donnant sur une véranda de 8m2 et un couloir qui dessert le coin nuit avec 3 chambres (9, 12 et 14m2), un WC et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet a été en partie aménagé avec 3 chambres supplémentaires (11, 15 et 15m2), une salle de douche avec WC et une cuisine d’été avec espace dinatoire de 18m2. Les autres pièces ont été conservées en caves pour le rangement. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois, une clim réversible (dans le séjour) et des convecteurs électriques pour les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est individuel (fonctionnel mais à remettre aux normes). La VMC est récente. Atout de cette maison : l’extérieur ! La maison dispose d’un garage attenant de 17m2 avec porte sectionnelle, d’un cabanon en pierre et d’un grand atelier d’environ 83m2. Mais également d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Le terrain ne souffre d’aucun vis-à-vis. Le calme règne dans ce lieu qui reste pourtant aux portes du village de Savignac et à quelques minutes en voiture de Villefranche de Rouergue. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr.
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an.

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