Offres immobilieres 347214475 Languedoc Roussillon Hérault (34410) N° 347214475

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages.

Très belle Demeure à l'architecture épurée et élégante de 1900 d'une surface de 310 m2 environ ouverte sur une jolie place arborée, au calme et proche des commerces avec une grande facilité de stationnement.

L'ensemble de la maison est idéale pour y accueillir une grande famille avec ses 5 chambres et elle peut parallèlement assurer 2 revenus locatifs intéressants.

Au rez-de-chaussée un coquet appartement de type 2 de 44 m2 environ à louer en chambre d'hôtes ou pour installer un membre de la famille. En supplément, un bureau pour une activité libérale dans un espace de 26 m2 environ avec salle d'attente et entrée indépendante.

- Le hall d'entrée de la maison est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers et ses magnifiques carreaux de ciment.
Une pièce de 36 m2 peut faire office de cellier ou de bureau.

- Le 1 er étage : un premier salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salon -salle à manger traversant avec cheminée de marbre et un poêle à pelée pour un plus grand confort. Une spacieuse chambre avec dressing mais pouvant être aussi un salon TV, un bureau ou salle de jeux. Une petite salle d'eau.

- Le 2 ième étage dédié à un espace nuit très confortable, avec un salon d'accueil, 4 belles chambres (22-18-15,5 -10 m2), une salle d'eau de 17 m2.

Tommettes au sol, belle hauteurs de plafonds poutres apparentes.

Cette maison d'angle est magnifiquement ensoleillée, plantée dans un environnement calme, protégé avec un parking tout proche et des places de stationnement tout autour.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Un bien exceptionnel, de par l'esthétisme de la bâtisse, les beaux espaces et volumes, l'emplacement privilégié. Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités et répondant à un large spectre d'attentes.
Belle maison de famille avec l'apport de revenus locatifs faciles car prêts pour la mise en location. Un bien RARE ! ".

Honoraires à la charge du vendeur

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