Offres immobilieres 3412866672 Languedoc Roussillon Hérault (34410) N° 3412866672

Dans un secteur très recherché de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et des plages, cette maison R+1 d’environ 100 m² propose un cadre de vie idéal pour une famille. Elle allie luminosité, confort et fonctionnalité sur deux niveaux principaux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Édifiée sur une parcelle arborée de près de 600 m², en 4 faces et entièrement clôturée, cette maison offre une intimité totale grâce à l’absence de vis-à-vis, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. La grande terrasse couverte, équipée d’un barbecue, constitue un véritable espace convivial pour vos repas en extérieur, et il est également possible d’y installer un spa pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, spacieux et bien entretenu, peut accueillir des projets supplémentaires comme la création d’une piscine, tout en conservant des espaces verts pour les enfants ou pour vos moments de détente.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (C / A), un atout non négligeable pour le confort quotidien et les économies d’énergie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC séparés, une cuisine récente et lumineuse, ainsi qu’un salon/salle à manger traversant de 36 m² qui donne sur le jardin et permet un enchaînement harmonieux des espaces. Le garage de 38 m² est directement accessible depuis l’intérieur, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec son propre WC, et des WC indépendants pour plus de confort. Ces espaces permettent de créer des chambres pour enfants, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La maison est équipée de prestations modernes : volets roulants solaires neufs et centralisés, menuiseries PVC avec moustiquaires, radiateurs à inertie basse consommation, climatisation réversible et visiophone, pour un confort optimal et une sécurité renforcée. Les portails d’entrée et de garage sont motorisés, et un abri de jardin complète ce bien fonctionnel. Un emplacement pour camping-car est également prévu.

Cette maison représente un excellent compromis entre qualité, prestations, emplacement et espace extérieur. Ses quatre faces, l’absence de vis-à-vis, la luminosité naturelle et la possibilité de moduler les espaces intérieurs et extérieurs en font une opportunité rare sur le marché de Sauvian.

Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial RSAC n° 939 293 429

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