Offres immobilieres 1701315412 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17600) N° 1701315412

SAUJON – Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville et 450 m des commerces.***EXCLUSIVITE***- Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison à l'architecture cubique de 2012 développe 116 m² habitables sur une parcelle joliement paysagée de 688 m², sans mitoyenneté.
Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, avec : Une pièce à vivre de plus de 42 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte, trois chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau moderne avec accès direct sur l'extérieur et un wc. Un petit cellier et une dépendance technique attenante constituent les annexes. Garage indépendant en structure bois et stationnement aisé sur la parcelle.
Côté confort : chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, piscine chauffée au sel (7 X 3.50).
DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement, est de 1011 € (année de référence 2015) DPE nouvelle version en cours. Honoraires de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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