Offres immobilieres 3011441865 Centre Loiret (45230) N° 3011441865

Demeure de 97 m² habitables (4 pièces) nichée sur un beau terrain arboré d’environ 1 000 m², dans le cadre paisible du village de Sainte-Geneviève-des-Bois, avec vue sur la campagne vallonnée et boisée
Rez-de-chaussée :
• Accès par une véranda ouvrant sur une entrée et un séjour convivial agrémenté d’une cheminée avec insert
• Une cuisine indépendante avec cellier attenant
• Un petit bureau,
• Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Salle de bains avec WC, • WC séparé,
• nombreux rangements et accès à la cave
Étage :
• Une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau
• Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le village et la campagne
Extérieur :
• Terrain clos et arboré d’environ 1 000 m² avec un beau potentiel
• Grand garage avec chaufferie,
• stationnements
Localisation :
• À proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces
• Écoles et collège à 4 km
• Gare de Nogent-sur-Vernisson à 10mn, avec train direct Paris-Bercy
• Autoroute A77 à 6 km, Montargis à 23 km
Cadre paisible, charme et confort à la campagne sans être isolé !

Prix de vente 165 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : F GES : E

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