Offres immobilieres 3011440644 Rhône-Alpes Drôme (26140) N° 3011440644

Retour sur le marché, suite à un refus de prêt!
Ce bien aux multiples possibilités et de nouveau disponible
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier habitation, activité professionnelle ou investissement rentable.

Côté habitation:
- Appartement de 85 M2
- piéce de vie(44m2) avec cuisine équipée
- 2 chambres (11 et 12 M2)
- salle de bain et toilette séparé

Un entrepôt de 185 m2 avec une belle hauteur sous charpente:
- parfait pour une activité artisanale, stockage, garage professionnel ou aménagement sur-mesure.
- grande hauteur, nombreuses possibilités d'agencement
- accés facile, large portail.

DEPENDANCES UTILES ET FONCTIONNELLES:
- garage fermé de 22 m2
- espace bureau ou stockage de 53 m2 idéal pour indépendants ou piéce annexe.
-cour interieur et nombreux stationnements

LE VRAI PLUS QUI CHANGE TOUT:
Possibilité de créer un second appartement, offrant un fort potentiel de rentabilité supplémentaire

- idéal pour générer un revenu locatif
- Parfait pour un projet d'investissement optimisé
- Ou pour combiner résidence principale+location

TERRAIN DE 1120 M2
- environnement calme et sécurisé
- proximité immédiate des axes principaux, idéal pour conjuguer vie pro/perso sans contraintes
- parcelle cloturée, aménageable selon vos projets

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- maison habitable immédiatement
- multiples usages possibles:( habitation+activité/résidence+location/investisment)
Batiment en bon état structurel

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite!

Prix de vente 380 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 380 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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