Offres immobilieres 030053843 Auvergne Allier (03500) N° 030053843

MAISON DE CARACTERE - ENDIE IMMOBILIER - SAINT POURCAIN SUR SIOULE

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Pourçain-sur-Sioule, Michel MORGADO vous présente en exclusivité cette magnifique maison de caractère des années 40 qui vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, cette demeure vous offre un parfait équilibre entre tradition et confort moderne.

Saint-Pourçain-sur-Sioule, un village aux multiples attraits :

Un patrimoine historique préservé avec ses ruelles pittoresques et ses édifices remarquables
Une situation géographique privilégiée, à proximité des villes de Vichy, Moulins et de Clermont-Ferrand
Des activités de plein air variées : randonnées, pêche, sports nautiques sur la Sioule
Une gastronomie locale réputée et des marchés traditionnels animés

La maison, d'une superficie de 130 m2, se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour de 18 m2 dans une véranda offrant une vue imprenable sur la rivière la Sioule
Un salon chaleureux et convivial
Une cuisine fonctionnelle et bien équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :

Trois belles chambres spacieuses et lumineuses
Un WC et une salle d'eau

Les atouts de cette maison :

Entièrement rénovée en 2017 avec goût et souci du détail
Charme préservé avec son parquet d'origine en excellent état
Terrain de 215 m2 avec une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours
Un garage et une cave complètent ce bien
Une situation privilégiée au bord de l'eau, pour des moments de détente inoubliables

Chauffage au gaz ( chaudière 2017 ), isolation par l'extérieur de la façade nord ( 2019 ), fenètres double vitrage pvc, véranda en aluminium 2018, Visiophone.

DPE : D

Prix 272000 € honoraires charge vendeur.

Cette maison de caractère est une opportunité rare pour les familles désireuses de s'installer dans un cadre bucolique et authentique, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une rénovation de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous créer des souvenirs impérissables dans un écrin de charme au bord de la Sioule.

Pour visiter cette charmante maison ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Votre nouvelle vie à Saint-Pourçain-sur-Sioule n'attend plus que vous !

Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053843) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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