Offres immobilieres 44025112 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44310) N° 44025112

En EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER: Maison de plain-pied – 4 chambres – Lotissement “Le Hameau des Peupliers”

Idéalement située face au collège (et futur lycée), dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Liberté totale de déplacements pour vous et vos enfants : école, collège et commerces à pied.

D'une surface généreuse, elle offre une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, et un dégagement desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante.
Grand garage de 30 m² + grenier de rangement.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur (aérothermie) installée en 2021.

Points forts :
- Plain-pied intégral
- 4 chambres dont suite parentale
- Garage + grenier
- Pompe à chaleur récente
- Quartier calme face au collège (et futur lycée)
- Très bon DPE en C!
Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison familiale clé en main, à visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 13 996,50 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (325 500 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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