Offres immobilieres 3011440864 Aquitaine Gironde (33390) N° 3011440864

VISITES SUR RENDEZ VOUS DU 6 AVRIL AU 9 AVRIL 2026

Exceptionnel coup de cœur à ne pas manquer !

Située à seulement 5 minutes de Blaye et à 35 km de Bordeaux, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement calme et son cadre arboré.

Caractéristiques principales :

Superficie du terrain : environ 3 900 m² clos et arboré, avec piscine, jacuzzi et abri aluminium coulissant pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison indépendante de plain-pied : environ 100 m² comprenant 6 pièces principales, lumineuses et fonctionnelles.
Salon avec cheminée à insert, idéal pour des soirées chaleureuses.
Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m² avec vue imprenable sur le jardin.
Quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et WC.
Salle d’eau à l’italienne supplémentaire, WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un WC extérieur.
Confort et sécurité :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Radiateurs à inertie récents.
Alarme et portail motorisé pour votre tranquillité.
Fosse septique conforme aux normes, eau gratuite via forage.
Plusieurs dépendances :

Garage pour 2 voitures
Hangar et atelier fermé par rideau électrique
Idéalement située : dans un secteur calme, proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée à Blaye.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, nature et proximité des commodités !




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35704) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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