Offres immobilieres 34735497 Languedoc Roussillon Hérault (34230) N° 34735497

*** SAINT PARGOIRE ***

Bien atypique avec fort potentiel d'aménagement.
Venez visiter cette propriété composé d’une maison avec une grande terrasse de plus de 55 m², deux garages (28 m² et 58 m²) et une belle remise de 130 m².
Ce bien rare offre une surface totale de 350 m², dont 85 m² de surface habitable au sens de la loi Carrez.

Saint-Pargoire est situé à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du littoral et de l’Étang de Thau, et à 10 minutes de l’A75 et de Pézenas.

Ce charmant village possède de nombreux commerces de proximité (boulangerie, médecins, tabac, bar…) et une école élémentaire.
De plus, la commune de Paulhan, qui se situe à 5 minutes de Saint-Pargoire, possède une grande surface, une salle de sport Basic-Fit, un collège, une magasin de bricolage, un magasin Action…

Ce bien se distingue par ses nombreux volumes annexes (une grande remise, deux garages, une grande terrasse, etc.) qui, bien que non comptabilisés dans la surface habitable, représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés : extension de l'espace de vie, création d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de stockage.
La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante du bien, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité.

L’habitation de cette propriété se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée se trouve un garage et une chaufferie.
- Au premier étage se trouve un séjour/cuisine avec accès sur une belle et spacieuse terrasse et une salle de bain.
- Au deuxième étage se trouve 3 chambres et un WC séparé.
Vous profiterez aussi d’un beau garage en complément de presque 60 m² !
De plus et pour finir, cet ensemble immobilier vous laissera disposer d’une belle remise d’environ 130 m² pleine de potentiel.

Les plus : Grande terrasse, deux garages, grande remise, fort potentiel.

Pour plus d’information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

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