Offres immobilieres 3112218218 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31650) N° 3112218218

MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL.
En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 72, soigneusement entretenue et RÉNOVÉE EN 2001, offrant aujourd’hui une CONFIGURATION PLEINE DE POSSIBILITÉS.
Développée sur deux niveaux, elle propose DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, COMMUNICANTS PAR L’INTÉRIEUR, idéal pour :
- un rapprochement familial,
- une grande famille,
- ou un projet locatif / patrimonial.
Au rez-de-chaussée, un espace de type T2 fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d’eau avec WC, une buanderie, une autre salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau pour une surface d’environ 80 m².
À l’étage, UN AGRÉABLE T3 LUMINEUX avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse sur pilotis, salle d’eau et espaces de vie bien distincts pour environ 74 m².
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- terrain d’environ 900 m² avec possibilité de détacher une parcelle d’environ 300 m² ;
- GRAND GARAGE en rez-de-chaussée ;
- dépendance extérieure type atelier ;
- maison lumineuse et bien exposée ;
- TRANSPORTS A PROXIMITÉ (ligne L7).
Côté technique : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : charpente traitée, toiture suivie (démoussée et hydrofugée régulièrement), isolation des combles refaite (30 cm de ouate), double vitrage, volets roulants, tableau électrique remis à niveau, chaudière de 2008.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre l’ensemble au goût du jour.
UN BIEN AUX MULTIPLES VISAGES, capable de s’adapter à vos projets de vie comme à vos objectifs patrimoniaux.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

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