Offres immobilieres 3401414513 Languedoc Roussillon Gard (30220) N° 3401414513

En exclusivité CASANOVA !

Au cœur du village du Caylar, face aux arènes et dans un environnement chargé d’histoire, cette demeure d’exception construite en 1550 fut autrefois la propriété du Marquis d’Aubais. Elle incarne parfaitement le charme des maisons de caractère, alliant authenticité patrimoniale et confort moderne.

Réhabilitée en 2010 après son acquisition en 2007, la maison développe environ 421 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent une orangerie et un vaste garage de plus de 45 m², construit en extension en 2010. Ce dernier, équipé d’un tableau électrique, offre un réel confort d’usage, aussi bien pour stationner plusieurs véhicules que pour imaginer un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire.

À l’intérieur, on retrouve de magnifiques éléments anciens : un escalier en pierre remarquable, des portes d’époque restaurées, des tomettes anciennes, des sols en terrazzo ainsi que des murs en pierre de taille apparente. Les volumes généreux offrent de grands salons lumineux, plusieurs suites avec salle d’eau privative et au total 8 chambres.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière récente, deux chambres climatisées, un tableau électrique aux normes et une toiture refaite en 2010. L’extérieur propose un jardin clos d’environ 200 m², agrémenté d’une piscine au sel. Le forage et le puits d’origine alimentent gratuitement la maison et le jardin, un atout économique rare.

Cette demeure historique, située dans un lieu unique où les traditions taurines sont encore vivantes, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son passé prestigieux lié au Marquis d’Aubais, son authenticité architecturale, son grand garage et ses vastes espaces, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial d’exception.

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