Offres immobilieres 85002126603 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31540) N° 85002126603

À Saint-Julia, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021, classée A au DPE comme au GES, avec trois chambres et un terrain de 1 269 m².

D’une surface habitable de 89,36 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie ouverte d’environ 43 m² avec cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d’une ouverture sur la terrasse et l’extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie complète l’agencement.

La maison dispose d’équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et fibre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le terrain remis à niveau est désormais largement exploitable. Il offre une vue dégagée, une terrasse et trois emplacements de stationnement. Les futurs occupants pourront encore personnaliser les aménagements paysagers et terminer une partie de la clôture.

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie également d’une école accessible à pied.

Immédiatement habitable, elle associe construction récente, faibles consommations énergétiques et terrain généreux dans un secteur où cette configuration est peu courante.

Prix : 245 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A, 50 kWh/m²/an.
GES : A, 2 kg CO2/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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