Offres immobilieres 85002119120 Centre Eure-et-Loir (28170) N° 85002119120

À seulement 3 km de Châteauneuf-en-Thymerais, dans le charmant village de Saint-Jean-de-Rebervilliers, cette magnifique longère rénovée de 140 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, son cadre verdoyant sans vis-à-vis, et ses prestations extérieures rares : piscine enterrée, dépendances, grand terrain arboré.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière et réchauffée par un insert bois de marque Godin, idéale pour vos soirées d’hiver. Attenante, une cuisine spacieuse de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas conviviaux. Une salle d’eau récente (2024) de 4 m² et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Un dégagement avec escalier donne accès à l’extérieur, où vous découvrirez deux terrasses, dont l’une accueille une piscine enterrée, parfaite pour les étés ensoleillés. Un chalet en bois et un barbecue en pierre enrichissent cet espace de vie extérieur.

Côté dépendances, cette maison dispose d’un garage de 24 m² et d’une annexe de 16 m², idéale pour une profession libérale, un atelier, une salle de jeux ou encore une pool-house.

À l’étage, trois chambres viennent compléter ce bien : deux grandes chambres de 17,7 m² et 19,9 m², et une plus petite de 9,6 m², idéale pour un enfant, un dressing ou une salle d’eau supplémentaire.

Un cadre de vie bucolique et recherché
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 869 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités de Châteauneuf-en-Thymerais.

Caractéristiques techniques et prestations
Huisseries en double vitrage Tribat, excellente isolation
Toiture en tuiles mécaniques en très bon état
Assainissement individuel (fosse septique) avec légère non-conformité courante dans la région
DPE : E, principalement lié à l’isolation de l’étage et à l’absence d’information sur le ballon d’eau chaude

Les atouts majeurs de cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Rebervilliers
- Longère avec cachet et combles aménagés
- Piscine enterrée et jardin arboré
- Garage, chalet, barbecue et annexe polyvalente
- Calme absolu, vue campagne, sans vis-à-vis
- Proximité de Châteauneuf-en-Thymerais et commodités

Prix de vente : 235 000 €
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Jean-de-Rebervilliers (28170). Cette longère à vendre avec piscine allie charme de l’ancien, espace et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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