Offres immobilieres 44014204 Pays de la Loire Vendée (85600) N° 44014204

VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Dans un environnement calme, à 800 m du centre-bourg et de toutes les commodités offertes sur la commune (commerces et écoles), à 3,2 km du centre-ville de Montaigu et à 30 minutes de Nantes comme de La Roche-sur-Yon, posez simplement vos valises dans cette maison de 2016 (RT2012), régulièrement et parfaitement entretenue depuis, offrant sur 113,08 m² habitables (+ 22,30m² de surface utile) et intégralement de plain-pied : entrée sur vaste salon-séjour (39,31m²) traversant/lumineux et avec plafond rampant et poutres apparentes pour accentuer son volume (hauteur maximum à 4,60m), cuisine de standing semi-ouverte aménagée et équipée (hotte au plafond, plaque à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur encastrés) de 15,20m², dégagement desservant la partie nuit composée de trois chambres sur parquet (12,76 m² - 11,27 m² - 12,44 m²) chacune avec placard/dressing dont une chambre parentale donnant directement accès à un jacuzzi sur terrasse bois et profitant d’une salle d’eau privative (vasque, douche, sèche-serviettes et Wc suspendu) de 4,58 m², une salle de bains (meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes) de 4,79 m² et Wc suspendu indépendant (3,32m²). Garage à ouverture motorisée, cellier/buanderie avec porte de service vers jardin et abri de jardin (8,7 m²). Terrasse entièrement carrelée accessible du salon exposé plein Sud et équipée d’un store-banne motorisé et télécommandé intégrant des luminaires. Nombreuses grandes ouvertures (baies et portes vitrées) toutes équipées de volets roulants motorisés. Le tout sur un de terrain 441 m², entièrement clos, paysagé et goudronné en façade de rue pour stationnement. Taxe foncière de 421 €. Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires)

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