Offres immobilieres 301808850 Languedoc Roussillon Gard (30320) N° 301808850

À vendre – Maison de village pleine de charme avec extérieur et stationnement – Saint-Gervasy (30320)

En exclusivité, au cœur du village prisé de Saint-Gervasy, venez découvrir cette authentique maison de village en R+1, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 280 m². Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité.

Description du bien :

D’une superficie d’environ 120 m² habitables, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux de 31 m², chaleureux et lumineux
• Une cuisine indépendante de 11 m² (seule pièce à rafraîchir, le reste est en excellent état)
• Un cellier pratique pour le rangement
• Une magnifique suite parentale de 26 m², avec espace nuit et salle d’eau privative

À l’étage :
• Deux chambres confortables
• Un dressing
• Une salle de bain avec WC
• Une pièce mansardée de 8 m², idéale en bureau, chambre d’enfant ou espace créatif

Prestations techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage & volets bois
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve (installée récemment, garantie 5 ans)
• Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
• Cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver


Extérieurs & annexes :
• Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur l’extérieur
• Un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
• Un abri bois
• Et surtout, deux places de stationnement privatives – indispensables en cœur de village !

Les + du bien :
• Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
• Cuisine à remettre au goût du jour, selon vos envies
• Emplacement central, à deux pas des commodités
• Une maison lumineuse, saine, pleine de charme, et rare à la vente sur Saint-Gervasy

Si vous recherchez une maison de village avec cachet, de beaux volumes, un extérieur intime et des prestations de qualité, ce bien est fait pour vous !

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