Offres immobilieres 3471418747 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 3471418747

À Saint-Geniez-de-Fontedit, charmant village à seulement cinq minutes de Magalas et quinze minutes au nord de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied de 140 m² posée sur une parcelle de plus de 1000 m². Située au bout d’une impasse, dans un lotissement paisible, elle profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’une vue dégagée qui invite à la sérénité. Ce bien est actuellement proposé uniquement par DECLICCIMO.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume généreux de 54 m² où salon, salle à manger et cuisine équipée se mêlent harmonieusement. Cet espace convivial, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur la grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour partager des repas à l’ombre tout en profitant du jardin méditerranéen planté de cactus et d’essences locales.

La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale de plus de 25 m², véritable cocon indépendant avec son espace dressing et salle d’eau, offrant intimité et confort. Les trois autres chambres permettent d’accueillir enfants, famille ou amis en toute facilité.

À l’extérieur, la villa déploie de beaux atouts avec sa piscine couverte pour profiter des baignades, une grande aire de stationnement pensée pour accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car, ainsi qu’un garage de plus de 30 m² pour compléter les rangements.

Climatisation gainable, volets roulants centralisés, moustiquaires aux fenêtres, système d’alarme, prestations actuelles et soignées : ici, rien n’est à prévoir, il suffit de poser ses valises et de profiter.

Une maison parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre calme et proche des commodités, ou pour un couple souhaitant profiter pleinement d’une retraite sereine sous le soleil du sud.





Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.

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