Offres immobilieres 34070145133 Languedoc Roussillon Gard (30380) N° 34070145133

Gard (30), à vendre à 12 min de St Christol lez Alès, à Lédignan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, crèche, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 2021, de type T5 de 133 m², notée A - A, implantée sur un terrain de plus de 700 m².

Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire Balnéo), un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes indépendantes.

Cette maison est pourvue de 6 climatisations réversibles avec 1 groupe individuel / split.

Ce bien possède également un grand garage de 28 m² et une piscine.

LES POINTS FORTS :

- Son excellente Performance énergétique notée A-A;
- 16 Panneaux photovoltaïques en auto consommation;
- Climatisations réversibles x 6 unités;
- Cumulus thermodynamique;
- Maison saine aux volumes généreux;
- Piscine ensoleillée;
- Volets roulants électriques et portail garage automatique;
- Garantie décennale.
- Alarme...

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre.

Recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer.

Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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