Offres immobilieres 85002122301 Bourgogne Nièvre (58130) N° 85002122301

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village, lumineuse et pleine de caractère !

Idéalement implantée sur un terrain de 544 m² bien exposé, cette maison de 88 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et son cachet. Elle bénéficie en plus de nombreuses dépendances, dont une cave, offrant un formidable potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

Idéale pour une famille, elle propose une belle surface de vie répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir petits et grands. Le garage attenant est un vrai plus pour le quotidien, que ce soit pour garer votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire — et il offre en prime une belle possibilité d'aménagement des combles pour qui souhaiterait gagner encore en surface habitable.

Rénovée et entretenue avec soin, cette maison a été pensée pour allier confort et qualité : vous serez séduits par la cuisine neuve, entièrement équipée, véritable cœur de la maison, ainsi que par les prestations de qualité et les beaux matériaux choisis avec goût tout au long de la rénovation. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets électriques apportent une touche de modernité et de confort au quotidien, avec un chauffage thermostatique pour une gestion optimale du confort pièce par pièce, tandis que le poêle à bois viendra réchauffer vos soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le bien offre également un réel potentiel d'aménagement complémentaire, pour ceux qui souhaiteraient encore personnaliser les lieux selon leurs envies.

Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant de cette maison, tout en restant à deux pas des commodités du village — un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.

Taxe foncière : 622 €. Classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre B.

Un bien à découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite !

Les points essentiels :

Type de bien : Maison de village
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 544 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Dépendances : Oui (nombreuses, dont une cave)
Garage : Oui (attenant, combles aménageables)
Cuisine : Neuve, entièrement équipée
Chauffage : Thermostatique
Équipement : Poêle à bois
Menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques
Taxe foncière : 622 €/an
DPE (classe énergétique) : D
GES (émission de gaz à effet de serre) : B

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