Offres immobilieres 14019226 Basse-Normandie Calvados (14970) N° 14019226

Exclusivité Albatros Immobilier – Maison MERLE à Saint-Aubin-d’Arquenay

Située dans un petit lotissement au calme, cette maison contemporaine de 2019 est lumineuse, bien pensée et joliment décorée. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte du confort au quotidien. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir toute la famille ou de créer des espaces bureau.

Le terrain, clos et d’environ 440 m², est facile à entretenir. Aucun travaux à prévoir, la maison est encore sous garantie décennale.

Les écoles et les arrêts de bus sont accessibles à pied, ce qui rend l’emplacement vraiment pratique.

Une maison fonctionnelle, au calme, à quelques minutes de Caen et des plages. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9463) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 16 200 € TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Prix de vente 361 200 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

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