Offres immobilieres 340409332 Languedoc Roussillon Hérault (34725) N° 340409332

L’agence EXACT IMMO vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 173 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez un chaleureux salon/séjour très lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Un grand garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement : appartement indépendant, studio, salle de loisirs, atelier ou extension de la surface habitable. Il se prête également idéalement à l’exercice d’une profession libérale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 5 m, d’un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. Le vaste jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix où chacun pourra trouver son espace et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Climatisation réversible, poêle à bois et bien d’autres atouts viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Idéalement située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

À découvrir sans tarder avec EXACT IMMO !
Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 431 000 €

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