Offres immobilieres 3011441250 Nord-Pas-de-Calais Nord (59100) N° 3011441250

Maison 1930 atypique à Roubaix

Un cocon chaleureux prêt à vous accueillir !
Située au cœur du quartier vivant et recherché Trichon/Épeule à Roubaix, cette maison 1930 de près de 91 m² environ habitables marie avec goût cachet de l’ancien et ambiance industrielle moderne.

Dès l’entrée, un vestibule accueillant vous guide naturellement vers un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière, composé du salon, de la salle à manger et d'une cuisine au style industriel assumé : poutres métalliques, matériaux bruts, touches de bois et de noir mat donnent à cet espace une vraie personnalité.

À l’arrière, une cour aménagée, intime et élégante, vous attend : pavement en pierre bleue de Thaïlande, végétation soigneusement choisie… un lieu parfait pour se détendre, recevoir ou partager un repas en extérieur.
Un agencement fluide sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : vestibule une pièce de vie ouverte (salon/salle à manger/cuisine) avec accès direct à la cour.

1er étage : une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche séparée et double vasque, suivie d’une première chambre spacieuse.

2 eme étage : deux chambres supplémentaires mansardées et pleines de charme, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis

Situation et charme du quartier

L’adresse se trouve dans le quartier Trichon / Épeule, riche en histoire industrielle roubaisienne, avec un tissu urbain populaire et authentique

Le Parc Barbieux, l’un des plus beaux espaces verts de la ville, se trouve à proximité et fait partie d’un environnement attractif et équilibré.

Proche également de commerces et de services accessibles à pied, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique.

Pourquoi ce bien sort du lot :

Atypique et plein de caractère : une construction des années 30, rénovée avec goût, préserve l’âme de l’époque tout en offrant un style contemporain.

Prêt à vivre immédiatement : tout a été pensé pour vous accueillir sans travaux, un vrai "turn-key home".

Espaces bien distribués : le vestibule, les chambres, le salon-cuisine ouvert et la belle salle de bain apportent une réelle convivialité familiale.

Ambiance chaleureuse et originale : mélange subtil de matériaux bruts et détails raffinés, culminant dans la jolie cour pavée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 159 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36141) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 159 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : D Prix de vente 159 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 384 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : D

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