Offres immobilieres 840102806 PACA Vaucluse (84440) N° 840102806

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à proximité immédiate du village de Robion, un mas de caractère restauré, édifié dans les années 1890, sur 1000m2 de terrain et 270m2 habitables plus un grand garage. Cette propriété pleine de charme s’articule autour d’une agréable cour intérieure et d’un bel espace piscine, avec en toile de fond une vue ouverte sur le Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la campagne agricole de Robion, au cœur du Luberon, ce mas authentique bénéficie d’un environnement bucolique et préservé. Implanté en retrait de la route, au sein d’un petit hameau composé de quelques anciennes bâtisses, il offre un cadre de vie à la fois paisible et vivant. Sans vis-à-vis, et exposé plein Sud, le mas profite d’une vue dégagée sur le massif du Luberon tout en restant à proximité des commerces et services du village.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifiée sur un terrain clos d’environ 1000 m², la propriété dispose d’extérieurs soigneusement aménagés, conjuguant charme provençal et confort au quotidien. Une superbe cour intérieure ombragée crée une atmosphère conviviale et intimiste, idéale pour les repas et moments de détente. Une cuisine d’été, un grand garage ainsi qu’un espace piscine protégé de 8 m x 4 m viennent compléter l’ensemble. Ces espaces extérieurs, harmonieux et bien pensés, invitent pleinement à la vie en plein air sous le soleil de Provence.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Développant une surface habitable d’environ 270 m², le mas a fait l’objet d’une restauration de qualité il y a une vingtaine d’années, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant, d’un côté, une pièce actuellement aménagée en bar, pouvant aisément être transformée en bureau ou bibliothèque, et de l’autre, un salon chaleureux avec cheminée. Une vaste cuisine contemporaine et dinatoire, entièrement équipée, se prolonge par un grand salon lumineux ouvert sur la cour intérieure. Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, d’une grande salle de bains ainsi que d’une pièce de rangement.
Une dépendance indépendante, accessible directement depuis l’extérieur, a été aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, offrant une solution idéale pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.

Cette propriété rare, au charme indéniable, séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité, à la recherche d’un environnement rural non isolé, à proximité des plus beaux villages perchés du Luberon.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Eau de ville, Fibre optique
Chauffage au gaz
Fosse septique non conforme
Piscine 8 x 4 m
Terrasse couverte / cuisine d’été
Studio indépendant aménagé
Grand garage

ACCÈS
À proximité du centre du village de Robion, à 15 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

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