Offres immobilieres 3011445432 Centre Indre (36800) N° 3011445432

Maison avec appartement indépendant et beau potentiel d'évolution à Rivarennes

Dans le secteur des Nébilons à Rivarennes, découvrez cette maison ancienne d'environ 109rn2, sur un terrain de 3 527 m2. Une configurationqui se prête à différents projets : vivre en famille, accueillir ses proches ou disposer de deux espaces de vie distincts.

Au rez-de-chaussée, le séjour avec insert et la cuisine ouverte aménagée et équipée
composent un espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec dressing, un
bureau actuellement aménagé en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.

À l'étage, l'appartement indépendant dispose de son propre séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace nuit sous pente avec rangements. Idéal pour recevoir tout en préservant l'intimité de chacun ou pour faliciter l'indépendance d'un adolescent
Et si la maison évoluait avec vos envies ? Le grenier offre un potentiel d'aménagement pour
agrandir l'appartement ou repenser les espaces afin de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.

À l'extérieur, profitez de la pergola pour vos repas et moments de détente. Le terrain laisse
place à vos projets de jardin et de loisirs, tandis qu'une dépendance équipée en électricité et un bûcher apportent des espaces complémentaires.

Vous préférez un extérieur plus facile à entretenir ? Il est également possible d'acquérir
la maison avec une partie seulement du terrain, selon des modalités à définir.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et
raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Taxe foncière actuelle d'environ 380 € par an.

Venez apprécier ses volumes et imaginer toutes ses possibilités. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40693) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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