Offres immobilieres 7501184068 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66500) N° 7501184068

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la clinique Saint-Michel et de l’ensemble des commodités, cette élégante propriété se distingue par son architecture remarquable et son caractère patrimonial.
La maison, œuvre de l’architecte Édouard Mas-Chancel, est édifiée en moellons de marbre rose, matériau emblématique du patrimoine architectural local. Sa façade sud, d’inspiration médiévale, se distingue notamment par un triplet d’ouvertures ainsi que de délicates arcadures en corniche, conférant à l’ensemble une identité architecturale singulière et intemporelle.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², bénéficiant de l’arrosage par le canal agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois verdoyant, préservé et proche de toutes les commodités.

La maison développe environ 168 m² habitables, auxquels s’ajoutent une piscine de 11 x 5 m et une dépendance d’environ 75 m², offrant un potentiel d’aménagement complémentaire particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée, de plain-pied, les volumes sont généreux et lumineux. L’entrée dessert un vaste séjour de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois récent, ainsi qu’un salon, un jardin d’hiver sous forme de véranda chauffée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne récente, ainsi qu’un dressing. Une terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur le Canigou, complète ce niveau.

La dépendance d’environ 75 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle peut être aménagée en logement indépendant, en espace destiné à recevoir famille ou invités, ou encore en local professionnel pour une activité libérale. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà en attente pour permettre la création d’une cuisine et d’une salle d’eau.

La propriété bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d’un jardin économe en eau et d’une desserte par la fibre optique.

Une propriété rare par son architecture signée Édouard Mas-Chancel, son emploi du marbre rose, ses éléments d’inspiration médiévale, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié.

Un bien de caractère offrant à la fois qualité architecturale, potentiel d’évolution et cadre de vie recherché.

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