Offres immobilieres 3011442613 Languedoc Roussillon Hérault (34560) N° 3011442613

Située à Poussan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant 103m2 habitables et un sous-sol de 103 m2 entièrement aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 600m2.

Un fort potentiel d'aménagement : Le sous-sol, actuellement aménagé en atelier, disposer d'une douche et de toilettes, offrant la possibilité de créer facilement un appartement indépendant de 103m2. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis en tout autonomie.

Une espace de vie moderne et lumineux : La partie habitable climatisée et rénovée avec soin se compose de :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- une seconde salle d'eau
- une agréable terrasse

Mais également des prestations extérieures :
- un pool-house
- une cuisine d'été
- une piscine semi-enterrée

Cette maison est économe et autonome car elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique.

Un bien rare à Poussan, aux multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte habitation / rentabilité, le tout dans un environnement pratique et accessible.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 520 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 102.29 m² Prix de vente 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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