Offres immobilieres 4000928249 Aquitaine Landes (40350) N° 4000928249

Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 7000 m², cette maison familiale à vendre de type T8 développe environ 197 m² habitables (dont 135 m² loi Carrez) et bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature, plaines et bois. Une propriété rare, idéale pour un projet immobilier au vert ou une résidence principale avec revenus locatifs.
La maison principale propose une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert, offrant un espace chaleureux et lumineux. Elle comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 6 chambres et une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. L’ensemble est complété par 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse exposée plein sud, une piscine et une cuisine d’été avec barbecue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances (environ 200 m²) : 3 garages (80 m²), un atelier de 120 m², 2 carports, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, stockage ou projet locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant espace et rentabilité.
Parmi les atouts supplémentaires : accès direct à la forêt, forage, fibre optique, et une rentabilité locative estimée à 40 000 € par an, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Une propriété de caractère alliant calme, nature, volume et potentiel d’investissement.
Contactez Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928249) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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