Offres immobilieres 310425726 Languedoc Roussillon Aude (11210) N° 310425726

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Dans le quartier résidentiel des lacs, proche plage, maison de 127,45 m2 (loi Carrez) et 146 m2 utiles.
Elle comprend salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC et loggia comportant un couchage en mezzanine et pouvant être convertie en 4 ème chambre.
A l'étage, deux chambres avec leur salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau. A l'extérieur, jolie terrasse privative. Eléments de conforts: plusieurs climatisations réversibles, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques. Excellent DPE ! Panneaux photovoltaïques avec revente. Bien en copropriété, nombre total de lots: 55, montant annuel des charges courantes: 380 euros. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence artificielle).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr”.


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Located in the "Lacs" residential district near the beach, this house offers 127.45 m² of living space (Carrez law) and 146 m² of total usable area.
It features a living room with a fireplace, a dining area with an open-plan kitchen, a pantry, a toilet, and a loggia—equipped with a mezzanine sleeping area—that could be converted into a fourth bedroom.
Upstairs, there are two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with its own shower room. Outside, there is a lovely private outdoor area. Comfort features include multiple reversible air-conditioning units, a thermodynamic water heater, double glazing, and electric shutters. Excellent Energy Performance Rating (DPE)! Photovoltaic panels with a feed-in tariff (electricity resale). Property part of a co-ownership scheme; total number of lots: 55; annual service charges: €380. Some photos have been digitally enhanced using AI (artificial intelligence).

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Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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