Offres immobilieres 800023810 Picardie Somme (80115) N° 800023810

Propriété de caractère rénovée – Charme, volumes et art de vivre À 10 minutes d’Amiens

Implantée en retrait de rue et édifiée sur une parcelle de 1 131 m², entièrement close et soigneusement aménagée, cette propriété offre un cadre de vie préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

À l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante longère de caractère propose une alliance réussie entre authenticité et confort contemporain.

Entièrement rénovée avec soin, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante avec dressing, salle d’eau et WC indépendants.

Les espaces de réception séduisent par leur cachet préservé, mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes, un parquet massif et une organisation fluide des volumes.
La pièce de vie principale s’articule autour d’une cheminée centrale de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
Les différents salons offrent des ambiances distinctes, tout en conservant une circulation naturelle et agréable.
La hauteur sous plafond, confortable et harmonieuse, participe pleinement à l’équilibre et au bien-être des espaces.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, se distingue par une conception contemporaine soignée, des matériaux de qualité et un îlot central convivial, véritable lieu de partage au quotidien.

Un salon d’hiver très lumineux, prolongé par une mezzanine, complète les espaces de vie et apporte une réelle polyvalence d’usage.

Espace nuit

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
Une possibilité d’aménagement supplémentaire permet d’envisager la création d’une chambre additionnelle selon les besoins.

Extérieurs & art de vivre

Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable jardin-patio, intime et soigneusement paysagé.
La maison s’organise harmonieusement autour de cet espace, mêlant terrasses minérales, pelouse entretenue et plantations sélectionnées, offrant un cadre apaisant et confidentiel.

La terrasse principale, située sur le devant de la maison, constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Elle est équipée d’un store banne motorisé, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
En bout de terrasse, une cheminée extérieure apporte une véritable valeur ajoutée pour les réceptions et soirées conviviales, renforçant l’esprit de partage et d’art de vivre.

Prestations & confort

Menuiseries aluminium, Huisseries double vitrage, Volets roulants motorisés, Chauffage central au fioul, Cheminée intérieure, Cheminée extérieure, Garage avec porte motorisée, Visiophone

Le Golf de Querrieu se situe à seulement quelques minutes.

L’avis de l’agence : Un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et qualité de rénovation, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Amiens.

Prix : 480 000 euros H.A.I
Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence 460000 euros

LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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