Offres immobilieres 85002125110 Basse-Normandie Calvados (14130) N° 85002125110

Benoît Férard vous propose à la vente cette demeure de caractère du XIXe siècle, située en plein centre-ville de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la gare et de tous les commerces. Une maison ancienne offrant de beaux volumes et un charme authentique, idéale pour un projet personnalisé. L’opportunité parfaite pour acquérir un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur où l’offre est rare.

Le rez-de-chaussée se distingue par la présence de locaux commerciaux, offrant un espace idéal pour une activité libérale ou un complément de revenus. Côté sud le grand séjour, avec sa cheminée, et l'extension ouvrent largement vers le jardin.
Les étages avec 6 chambres, permettant d’imaginer une grande maison familiale sur mesure. Le tout s’accompagne d’un terrain clos et arboré sur un terrain de 364 m² avec dépendance, véritable atout en centre-ville.

Les points clés de cette opportunité :
- Localisation premium : Tout à pied (écoles, gare, commerces de Pont-l’Évêque).
- Volumes généreux : 190 m² habitables, 7 pièces, terrain de 364 m².
- Potentiel professionnel : Locaux commerciaux au RDC (activité ou revenus).
- Extérieur : Beau jardin fleurie et arboré.

Travaux à prévoir, plus d'information sur demande.
Bien unique en centre-ville.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125110).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 375 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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