Offres immobilieres 34744345 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 34744345

Dans le charmant village de Fontès, situé à 8 minutes de l'autoroute A75, et à 12 minutes de Pézenas, venez découvrir cette superbe maison vigneronne avec ses 3 extérieurs et son garage de plus de 80m².

Erigée sur 2 étages et développant une surface de plus de 180m²,
elle se compose ainsi :

Au 1er étage, la partie pièce à vivre est scindée en deux espaces. L'un pour le salon d'environ 38m² plein de charme avec sa cheminée d'époque, ses moulures, ainsi que ses sols en carreaux de ciment d'origine. La seconde partie pour la cuisine équipée et le séjour d'envion 34m² avec accès à une terrasse et un barbecue sans vis à vis. Ces deux parties sont reliées par un grand hall avec de nombreux rangements.

L'escalier magistral amène au second étage pour accéder aux 3 chambres, dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
A ce niveau, une superbe terrasse surplombant est accessible par la chambre parentale.

Cette maison se compose d'un immense garage de 80m² avec accès à un jardin d'environ 60m² sans vis à vis et arboré. Ce petit coin de détente est rarissime sur ce type de bien.

En quelques points :

Surface habitable : 182m²
Nombre de chambres : 3 dont 1 suite parentale
Nombre de salles d'eau/bain : 2
Nombre de wc : 2
Salon : 38m²
Cuisine / Séjour : 34m²
Extérieurs : 2 terrasses d'environ 20m² et un jardin de 60m²
Chauffage : Pompe à chaleur / Radiateurs 2021
Eau chaude : Chauffe eau 2021
Menuiseries : PVC double vitrage
Annexes : Garage de 80m²
Les plus : Fibre optique
Taxe foncière : 1500 €

Je vous invite à venir la découvrir rapidement.

Valentine Macquer 06 60 81 85 10

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