Offres immobilieres 44014337 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44270) N° 44014337

En exclusivité - VISITE VIRTUELLE LIBREMENT ACCESSIBLE... A 900 m du centre-bourg de Paulx et des commodités présentes sur la commune (écoles et commerce de proximité), à 7 km du centre-ville de Machecoul, 30 km du périphérique Nantais et 25 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison construite en 2006 et offrant sur 88,72 m2 de surface habitable et intégralement de plain-pied : une entrée sur le salon/ séjour lumineux grâce à sa double exposition et cuisine ouverte (33,94 m2), un dégagement avec placard (6,33 m22) distribuant l’espace nuit, trois chambres (10,36 -12,81 et 14,46 m2) chacune avec placards, une salle de bains entièrement carrelée (meuble vasque, baignoire avec paroi de douche et sèche-serviette) de 3,77 m2, un WC indépendant (1,27 m2), une buanderie / lingerie (5,24 m2) et un garage attenant et communiquant (18,54 m2). Deux places de stationnement privatives supplémentaires en façade de la maison. Terrasse de 5,02 m2 sur terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 160 m2 à usage de loisirs exposé Sud/Est et offrant une perpectives sur la nature environnante. Éléments de confort supplémentaires : toutes ouvertures PVC ou alu à double vitrage et volets roulants motorisés, chauffage au sol, distribution optimisée évitant ainsi une perte d’espace en dégagement, peintures et salle d’eau refaits à neuf en 2025, installation en 2025 d’une nouvelle VMC hydro B, éligible à la fibre optique, raccordement au réseau collectif d’assainissement contrôlé conforme. Taxe foncière 2024 de 500 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 3. Charges annuelles d’un montant de 169,40 € correspondant à la quote part d’assurance de la copropriété.

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