Offres immobilieres 640534402 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64000) N° 640534402

L' Agence SMB vous présente :
Une maison de ville de type 4 idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Découvrez cette maison de ville d'environ 75m2 offrant un très beau potentiel, notamment d'agrandissement via une pièce attenante à aménager de 25m2 avec patio intime.

Idéalement situé dans une rue à sens unique toutes les commodités seront accessible à pied, notamment boucheries, traiteur, pharmacies, médecins, boulangerie, Carrefour City ainsi que les Halles et le Foirail de PAU à seulement 12mn à pied. Le Parc Beaumont quand à lui se situera à seulement 14mn à pieds .
Au niveau de l'agencement, elle dispose d'une cuisine/sam en rez de chaussée, une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau et wc, au première étage deux chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un balcon.
Le plus indégniable de cette maison est son charmant jardin orienté plein sud.

Les atouts du bien :
Superficie : 75 m² + 25m2 aménageable complémentaire en rez-de-chausée
Disposition : 3 chambres, salon, cuisine/salle à manger, 2 SDE, 3 WC
Extérieur : Terrasse, jardin plein sud, parcelle de 282m2, possibilité de stationner un véhicule dans l'allée privée
État général : Travaux de rénovation à prévoir

Localisation :
Quartier : Centre-Ville
Proximité : Écoles, commerces, transports, 12mn à pied Halles et Foirail de PAU, 14mn à pied du Parc Beaumont

DPE E

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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