Offres immobilieres 3011444944 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 3011444944

EN EXCLUSIVITÉ – Élégante maison de maître de caractère à quelques mètres de la plage

Rare sur le marché, découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître datant des années 1870, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Nichée dans une rue à sens unique, sur une parcelle entièrement close et arborée, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la plage en seulement une minute à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / arrière-cuisine très fonctionnel.

Le premier étage s'organise autour d'une pièce palière desservant deux belles chambres, dont une laisse entrevoir un aperçu sur la mer. Une spacieuse salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez de deux agréables terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée, ainsi que d'un véritable espace cocooning agrémenté de palmiers et de chaises longues, invitant à la détente dans un cadre intimiste.

Les atouts de cette propriété :
Maison de maître des années 1870 pleine de cachet.
À seulement une minute à pied de la plage.
Terrain clos et arboré.
Rue à sens unique, calme et recherchée.
Cuisine aménagée et équipée.
Belle pièce de vie conviviale.
4 chambres.
Aperçu mer depuis une chambre.
Deux terrasses et espace détente extérieur.
Chauffage au sol hydraulique pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir.
Bien rare proposé en exclusivité.

Une demeure de caractère où authenticité, élégance et qualité de vie se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 945 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 945 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 945 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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