Offres immobilieres 14019249 Basse-Normandie Calvados (14150) N° 14019249

Albatros immobilier vou sprésente la maison "GALLINULE"
Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots sans syndic, cette maison d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière, cette maison offre luminosité et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu’un salon donnant sur une cour privative exposée plein sud, avec remise attenante pour le stockage.
À l’étage, une chambre confortable et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Le dernier niveau propose une seconde chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravail ou espace supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, combinant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9489) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 13 000 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (266 000 € hors honoraires) Prix de vente 279 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

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