Offres immobilieres 3011444891 Pays de la Loire Vendée (85340) N° 3011444891

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Olonne-sur-Mer, à la fois ultra-calme et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de 90 m² de plain-pied réunit tous les critères pour un cadre de vie idyllique sur la côte vendéenne.

Les espaces de vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse et son jardin, parfaits pour prolonger les moments de convivialité.

Le coin nuit et le confort
Conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, la partie nuit se compose de :

3 chambres lumineuses (1 suite parentale)
2 salles d'eau modernes
De nombreux espaces de rangement intégrés
Les extérieurs et annexes
Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à un jardin exposé plein sud et d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.

En un coup d'œil :
Surface habitable : 90 m² (plain-pied)
Pièce de vie : 41 m² avec cuisine ouverte
Chambres / Salles d'eau : 3 chambres et 2 salles d'eau
Extérieur : Terrasse et jardin clos exposé plein sud
Stationnement : Garage + 2 places privatives
Situation : Quartier calme, recherché, proche commerces et écoles
Une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou un pied-à-terre sur la côte.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD 06 04 07 85 08
Honoraires : 1,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Prix de vente 397 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 397 000 € Honoraires : 1,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Prix de vente 397 000 € Honoraires : 1,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 €

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