Offres immobilieres 44014244 Pays de la Loire Vendée (85690) N° 44014244

VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... A 400 m du centre-bourg de Notre-Dame-de-Monts et de ses commodités (U Express, commerces de proximité, et écoles) et à 1 km des plages, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en 2017 et labélisée RT 2012) aux finitions soignées et à la distribution optimisée, offrant intégralement de plain-pied sur 97,07 m2 de surface habitable : une entrée avec vestiaire (3,56 m2) sur vaste salon/séjour lumineux (49,19 m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur) avec ilot central, une arrière-cuisine (6,10 m2), un dégagement (1,90 m2), trois chambres (7,43 – 10,51 - 10,85 m2) chacune avec placard, une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette) de 5,52m2, un wc indépendant suspendu de 2,01 m2 avec lave-mains en réserve. Garage attenant et communiquant (22,85 m2) à ouverture motorisée, porte de service donnant vers jardin et plancher haut pour stockage supplémentaire. Terrasse bois rendue accessible du salon/séjour avec store-banne et exposée Sud. Le tout sur une parcelle de terrain de 350 m2 entièrement clos et paysagé. Éléments de confort supplémentaires : chauffage au sol par aérothermie, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, espace de stationnement en façade pour deux voitures goudronné. Taxe foncière de 957€. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)

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