Offres immobilieres 343324130 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 343324130

Située à 15 min de Béziers et des plages, dans un environnement privilégié, découvrez ces deux maisons développant une surface habitable totale de 263 m² environ sur une belle parcelle de 1 360 m².

Offrant une configuration rare et de multiples possibilités, ces maisons entièrement de plain-pied et en très bon état permettent aussi bien de poursuivre une activité de chambres d'hôtes que de profiter de deux espaces d'habitation distincts, chacune disposant de son entrée indépendante.

UNE PREMIÈRE HABITATION

Elle se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une superbe pièce de vie de 55 m² offrant un espace convivial et lumineux.

UN SECOND ESPACE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN CHAMBRES D'HÔTES

Celui-ci accueille quatre belles suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de sa terrasse privative ainsi que de sa place de stationnement privative, garantissant à chaque hôte confort, intimité et indépendance.

Une pièce commune de 20 m² avec accès direct à l'espace piscine complète cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 10 mètres, véritable lieu de détente et de convivialité.

Une dépendance vient également compléter cet ensemble avec un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna.

DEUX POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS :

Poursuivre l'activité de chambres d'hôtes : une activité déjà en place, avec quatre suites aménagées et équipées, permettant une reprise et une exploitation immédiate.

Profiter de deux habitations indépendantes : grâce à leurs entrées distinctes, les deux espaces peuvent être utilisés comme deux maisons à part entière. Idéal pour accueillir deux générations, loger un proche, disposer d'une résidence secondaire ou envisager un projet locatif.

L'ensemble est en très bon état, entièrement de plain-pied et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien rare de 263 m² sur 1 360 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que familial.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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