Offres immobilieres 3412865374 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 3412865374

Je vous invite à découvrir GUAPA, une superbe villa neuve de plain-pied de 100 m², située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, dans un lotissement récent au cadre résidentiel calme et agréable. Cette maison propose un cadre de vie idéal, combinant confort moderne, prestations soignées et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, un espace ouvert de plus de 45 m², parfaitement agencé pour accueillir un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces a été pensée pour une circulation fluide et naturelle, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse.

L’espace nuit, bien séparé, offre calme et intimité. Il comprend :

une suite parentale avec une chambre confortable, une salle d’eau privative et un dressing,

deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités,

une salle de bain moderne,

un toilette indépendant accessible depuis le dégagement.

La villa dispose également d’un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout pour le quotidien.

Caractéristiques et prestations :

La villa est conforme à la réglementation environnementale RT 2020, ce qui garantit une excellente performance énergétique. Vous bénéficiez ainsi d’un confort optimal en toutes saisons, tout en réalisant de réelles économies d’énergie.

Le système de climatisation gainable permet une régulation de la température homogène et discrète dans l’ensemble de la maison, pour un bien-être absolu tout au long de l’année.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique, moderne et agréable à vivre.

À propos de l’environnement :
Située entre Béziers et Narbonne, la commune de Nissan-lez-Enserune bénéficie d’un emplacement privilégié. Ce village occitan, empreint de charme et d’authenticité, séduit par sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Entouré de vignes et à deux pas du Canal du Midi, il propose toutes les infrastructures essentielles : commerces, écoles, services médicaux, activités culturelles et sportives.

La localisation est idéale pour profiter du calme tout en restant connecté aux grands axes. L’accès rapide à l’autoroute A9 facilite les déplacements vers les centres urbains, les plages ou les zones économiques environnantes.

Cette villa représente une opportunité rare : un bien clé en main, économe, bien situé et pensé pour une vie confortable au quotidien, que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour un investissement pérenne.

Agent commercial RSAC n° 847 725 983

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