Offres immobilieres 3408947033 Languedoc Roussillon Hérault (34440) N° 3408947033

Située au cœur d’une impasse paisible dans le village méditerranéen
de Nissan-lez-Enserune, à seulement quelques kilomètres de la mer, cette spacieuse villa 4 faces de 170 m² sur un terrain de plus de 1.200 m² est une opportunité rare à saisir.

Description de la propriété :
Érigée selon des normes de construction traditionnelles avec cloisons en brique et plâtre et une isolation en laine de roche volcanique, cette maison offre une base solide. Actuellement à moderniser selon vos préférences personnelles, elle présente un potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée :
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
1 salle de bain avec douche et baignoire.
Toilettes séparées pour plus de commodité.
Cuisine séparée, généreusement dimensionnée.
Garage de 50 m² offrant un espace de stockage et de stationnement.
Bureau, buanderie et local piscine pour une fonctionnalité optimale.
À l'étage :
Un vaste séjour avec cheminée, créant un espace chaleureux et lumineux.
Ce séjour s’ouvre sur une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou un bureau, offrant une vue imprenable sur une grande terrasse véranda en angle, un endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen.

À l'extérieur :
Un jardin soigneusement aménagé avec une magnifique piscine de 10 x 5 mètres.
Un appartement indépendant T2 de 45 m² au rez-de-chaussée, avec terrasse privée, jardin et barbecue.

Points forts :
Construction traditionnelle solide avec un grand potentiel de personnalisation.
Piscine et jardin aménagé pour une qualité de vie idéale sous le soleil méditerranéen.
Appartement indépendant T2, une opportunité d’hébergement ou de revenus locatifs.
Emplacement privilégié, à proximité de la mer et de toutes les commodités locales.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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